Общий вид дома

Усадьба "Зимогорье": общая характеристика

Усадьба "Зимогорье" расположена на окраине одноимённого села, метрах в 100 от асфальтовой дороги. С другой стороны участок выходит к полю и озеру за ним (между усадьбой и озером проходит одноколейная железная дорога, поезда по которой ходят не часто). Место достаточно тихое и спокойное. До озера Валдайское минут 10 ходьбы пешком вниз по склону холма (одна из троп ведёт через выгон, где днём обычно пасутся коровы), но можно подъехать и на машине. До центра города Валдай - 3,5 километра (асфальт), ходит маршрутное такси.

Вид на дом от пруда

Усадьба состоит из земельного участка 18 соток, на котором расположены: 2-х этажный кирпичный дом, пристроенные к нему баня и гараж, кирпичный сарай для домашних животных (хозяева держат коров и поросёнка), одноэтажный рубленный домик (куда переселяются сами хозяева на время приезда гостей), большой огород и сад с пасекой, а также небольшой прудик на окраине участка (заселёный карасями). Со стороны озера участок плавно переходит в сенокос до железной дороги, за которой продолжается спуск к озеру.

Вид на участок снизу

Дом имеет автономные водоснабжение (от собственной скважины), отопление (от дровяного котла + печь на 2-м этаже - гарантируется поддержание температуры не ниже 18 градусов), горячее водоснабжение (работающее тогда, когда включено отопление) и канализацию.

Обслуживание гостевого дома осуществляет семья хозяев, живущих на территории усадьбы. Сами хозяева работают на гос. службе, их родители - пенсионеры ухаживают за огородом и домашними животными, а дети - школьники помогают, заведуя баней, мангалом и трактором (доставка лодки к озеру).

Наши рекомендации.

1) Поскольку дом очень большой, и цена соответствующая, то он больше подходит для больших компаний или для семей с детьми, а для 2 человек он по ценам может быть не самым экономичным вариантом.

Телёнок

Пасека

2) Для семей с детьми здесь будет дополнительный плюс: поскольку хозяева держат коров и поросёнка, то городским детям будет очень интересна сама возможность понаблюдать за жизнью этих животных, пообщаться с ними, увидеть как ухаживают за ними. Словом, это настоящий агротуризм, при том что жить можно в комфортабельных городских условиях.

3) Также благодаря этому подсобному хозяйству хозяев гости смогут приобретать у них свежие молочные продукты, мёд (замечательный!) и овощи.

Колодец

Умывальников начальник

4) Дом должен понравится ценителям красоты и оригинальности, поскольку здесь очень много деталей сделано с творческой фантазией. И эти маленькие, но симпатичные декоративные украшения встречаются повсеместно: и в доме, и во дворе)! Причём, они часто действующие, как мангал "Зингер" или "Умывальников начальник", или стенка из дров. И это обилие творческих находок отражает действительно незаурядные личности хозяев - дружной семьи из 3-х поколений, что само по себе сегодня редко встречается и потому особенно интересно и ценно.

Вид на озеро из дома

Котёнок

5) Усадьба хорошо подходит любителям походов по природе и любителям тишины, поскольку природа здесь рядом и её здесь много и красивой, и место достаточно тихое и спокойное.

Зимой

Копия поросёнка

6) Любителям кататься на лыжах (в том числе с горок) следует учесть, что рядом с усадьбой зимой прокладывается лыжная трасса с крутыми подъемами и спусками, на которой проводятся городские и областные соревнования. Также имеются отличные горки для катания на санях и т.п.

7) Эту усадьбу мы также рекомендуем любителям русской бани, поскольку она здесь хорошая и аккуратная.

Минусы.

1) Озеро близко, но не "в двух шагах" от дома. Пешком - минут 10 ходьбы, а обратно - вверх на горку. Так что тем, кто не любит ходить, это может показаться далековато, а ехать на машине в объезд может быть лень. Поэтому мы на всякий случай обращаем на это внимание.

2) Некоторым рыбакам может не понравиться то, что лодка не хранится на берегу озера, а её нужно возить туда, хотя хозяева и готовы делать это в любое время по просьбам гостей.

3) В ванной нет душа, что несколько снижает комфортность дома.