Договор аренды.

Арендодатель - граждан__ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , проживающ_ по адресу: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _,
паспорт _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ,
и Арендатор - граждан(ин)ка _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , проживающ(ий)ая по адресу: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _,
паспорт _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ,
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1) Предмет договора. Арендодатель передает за плату во временное пользование Арендатору свое имущество: дом с мебелью, оборудованием и имуществом, указанным в описи (Приложение 1). Дом и имущество передается в аренду для целей отдыха Арендатора.

2) Срок аренды: с ___ часов "___" _______ 200_ г. до ___ часов "___" _________ 200_г.

3) Количество проживающих: Арендатор обязуется размещать в арендованном доме не более ___ (_____________) человек туристов (включая детей любого возраста). Превышение этого числа не допустимо и может стать причиной досрочного расторжения договора со стороны Арендодателя.

4) Арендная плата. За пользование арендуемым имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере (цифрами и прописью) _ _ _ _ _ _ _ _ ( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) рублей.
Арендная плата включает в себя все коммунальные платежи (электроэнергию, отопление, водоснабжение, удаление мусора), использование чистого постельного белья (со сменой раз в (7) дней), а также плату за уборку помещений перед поселением и после выселения арендаторов.

5) Срок оплаты: оплата производится или предварительно (до момента поселения Арендатора) - через Поверенного Арендодателя - предпринимателя Крючкова А.Б. или его полномочных представителей (с выдачей ими документов об оплате в соответствии с Порядком оплаты, опубликованным на сайте Турбюро "Одиссей"), или непосредственно Арендодателю в день заезда.

6) Залог за арендуемое имущество. При поселении Арендатор проверяет наличие арендуемого имущества (согласно описи - Приложению №1) и его состояние. При наличии замечаний по состоянию и комплектности имущества они должны отражаться в обоих экземплярах Приложения №1. После проверки Арендатор вносит Арендодателю залог (в обмен на расписку) в размере _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ рублей (на случай порчи или исчезновения части мелкого имущества), после чего Арендодатель передает Арендатору ключи. При выселении Арендатора стороны также проверяют наличие и состояние возвращаемого имущества и при отсутствии замечаний у Арендодателя он возвращает арендатору залог, а Арендатор возвращает Арендодателю ключи.

7) Арендатор обязуется:
- использовать арендуемое имущество в соответствии с условиями договора и назначением имущества,
- сохранять имущество в исправном состоянии,
- соблюдать правила пожарной безопастности,
- соблюдать общепринятые правила электробезопастности (в частности, не использовать свои неисправные и несертифицированные электроприборы, не оставлять включенные электронагревательные приборы без присмотра),
- соблюдать общепринятые санитарные правила (в частности, мусор выкидывать только в отведенное для этого место),
- возвратить это имущество Арендодателю после прекращения действия договора в состоянии, полученном на момент заключения договора.

8) В случае исчезновения имущества Арендатор обязуется оплатить Арендодателю оценочную стоимость этого имущества (указанную в приложении №1) или (по своему выбору) передать взамен такую же вещь, купленную им в магазине.

9) В случае порчи какой-то вещи Арендодателя стороны согласовывают размер компенсации за порчу, при этом в случае не нахождения согласия сторон, Арендодатель вправе потребовать оплаты оценочной стоимости испорченной вещи или приобретения в торговле взамен такой же новой вещи, а Арендатор вправе забрать испорченную вещь, замену которой он оплатил.

10) Согласованная сторонами оценочная стоимость передаваемого в аренду дома составляет _______ (________________________________________________).

11) Стоимость исчезнувшей или испорченной вещи в первую очередь удерживается Арендодателем из залога Арендатора, а при его недостаточности Арендатор обязуется доплатить разницу перечислением на счет Арендодателя в Сбербанке в течение одного календарного месяца со дня окончания срока аренды. В случае просрочки платежа Арендодатель получает право на взыскание с Арендатора еще и пени в размере учетной ставки ЦБ РФ, увеличенной на 6% годовых.

12) Порядок разрешения споров. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в установленном законодательством порядке.

13) Прочие условия. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. К договору прилагается опись имущества (имеющая силу приложения №1 к настоящему договору).

Подписи сторон: